- Con la propuesta se garantizará la eliminación de costos por honorarios y gastos derivados de procedimientos judiciales por la falta de solución de conflictos.
Reporte/Escarlata
Toluca, Edoméx.- 26 de abril del 2018- A fin de
buscar la solución a controversias de manera eficaz y eficiente, dinámica y con
celeridad en materia de régimen condominal; la diputada del GPPRD, Martha
Angélica Bernardino Rojas presentó ante el pleno su iniciativa para precisar un
tiempo en la solución de problemas, así como, el registro de un representante a
fungir como administrativo ante las autoridades y terceros.
Buscando la armonización de lo establecido en
la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio y la Ley Orgánica
Municipal; la iniciativa contempla se adicione la fracción XVII del artículo 53
de la Ley Orgánica Municipal del Estado de México, se recorra la subsecuente, y
se reforme su segundo párrafo. Además de reformar el artículo 51 y se adicione
un segundo párrafo al artículo 32 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad
en Condominio en el Estado de México.
Martha Angélica Bernardino
Rojas comentó que el crecimiento poblacional en la entidad provoca que la
demanda de viviendas aumente, y se derive en la creación de conjuntos
habitacionales bajo el régimen en condominio en cualquiera de sus modalidades.
Asimismo, aseguró, que sí bien este régimen de propiedad trae beneficios como
el menor costo de adquisición y mantenimiento, logra que la convivencia social
pueda ser molesta o problemática, puesto que, al cohabitar diversos individuos,
áreas comunes o reducidas, llegan a presentarse situaciones que generen
conflictos entre dos o más condominos, o entre él o los administradores y los
condominos, que al no ser atendidos a tiempo o de forma correcta, pueden llegar
a convertirse en un problema de mayor dimensión.
Por lo que la iniciativa
que plantea precisión máxima de dos meses para la solución de conflictos en
situaciones como la falta de pago de las cuotas de mantenimiento, de
administración o si existiera, del fondo de reserva; el mal uso de áreas
comunes, la invasión de cajones de estacionamiento o jaulas de tendido;
problemas relacionados con mascotas; daños en propiedad ajena o alguna más
derivada de los reglamentos internos del condominio, que afectan directamente
la tranquilidad, seguridad y en ocasiones la salubridad de las personas que
viven dentro del condominio; impidiendo, dificultando o limitando el uso de los
bienes, servicios y áreas comunes, o inclusive, la unidad de propiedad
exclusiva.
Asimismo que se presente
un registro de la persona o personas que fungirán como administrador del
condominio, esto ante una autoridad competente, para otorgarle mayor certeza
jurídica frente a terceros. Además añadió:
“Esta iniciativa busca la armonización de lo
establecido en la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio, con la
Ley Orgánica Municipal; dada la importancia que tiene el Síndico Municipal
dentro de la solución de controversias en materia condominal y toda vez que con
los mecanismos alternativos de solución de controversias se pretende dar
solución de manera eficaz y eficiente, dinámica y con celeridad”.
Por lo anterior, la diputada plantea que con
la reforma de lo planteado se llegue a la solución de controversias, con
procesos eficaces, que sirvan para eliminar costos por honorarios y gastos
derivados del procedimiento judicial. La iniciativa fue remitida a las
Comisiones Unidas de Gobernación y Puntos Constitucionales, con Legislación y
Administración Municipal, para su discusión y análisis.
0 comentarios:
Publicar un comentario